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제목
반포미도-34평- 초급매-7억1천만원
매물번호
10201
매물구분
아파트
소재지
서울 서초구 반포동
계약상태
계약가능
가격
71,000
관리비
면적/실면적
34평(112㎡) / 25평(83㎡)
해당층/총층
10층 / 15층
준공년도
1987년 6월
입주일자
정상입주
형태
방3+욕실1
주차여부
지하철
3호선 고속터미널역
 
상세정보

반포의 중심지구 리모델링 & 향후 재건축지구 반포미도 아파트가 장래 최저에서 최고가로 재태크지역으로 변모됩니다,


반포미도아파트는 1987년 준공된 34평형 단일평형으로써, 대지면적7만5,777㎡에 15층 8개동 1,260세대로구성 되어있읍니다. 총연면적은 4만3,810㎡이고 178.6% 용적률과 건물구조는 라멘식으로 80년대 후반에 지어진 대표적인 중층단지이며.과거 리모델링 열풍으로 투자자들및 대형시공사들이 최대 관심 집중되는 반포미도아파트입니다.

◆강남.서초구의 중심축으로 우뚝서는 반포미도아파트 입니다.

반포미도아파트는 서초구의 한 중심에 우뚝 서 있으면서 앞으로는 한강변과 강 남북을 바라보고 있으며 옆에는 서리풀 공원에 전체단지가 이웃해 있읍니다. 또한 강남 경부.호남고속터미널과 신세계백화점.뉴코아백화점.킴스클럽.그리고 카톨릭의대 강남성모병.대법원.중앙법원단지.검찰청.교육대학교. 그리고 경부.호남고속도로가 서초동과 반포동을 가르고 있으며, 대중교통수단으로,지하철9호선과 3호선,7호선,그리고 2호선이 교차하는 강남의 중심축에 자리잡고 있는 국내 최고의 입지를 자랑하는 아파트단지라는 건설업계관계나 주민들의 평가입니다.

반포미도아파트 조합관계자는“모든 인프라가 미도아파트를 중심으로 이루어진 느낌이고 단지와 이웃한 서리풀 공원은 모든 주민의 정원임과 동시에 산책로로서 훌륭한 역할을 해주고 있다”며 “또한 건강한 신체의 요소인 산소 공급원이기도 할 만큼 자연 친화적인요건을 두루 갖춘 단지라고 전했집니다. 

반포미도아파트는 서울시 정비조례인 노후건축물(재건축년도)기준이 2019년으로 재건축 사업을 진행할 수 있는 연도를 고려해 볼 때 향후 10년 이상이 지나야 재건축 사업을 진행할 수 있는 단지이며. 하지만 현재 모든 설비의 노후화가 심하고 주차장이 협소하여 2007년도 참여정부 말기에 정부정책에 호응하고 단지 현실이 열악하여 대다수 주민의 찬성으로 리모델링에 착수하여 대림산업을 시공자로 선정하였읍니다.

사업 초기에는 주민의 열렬한 지지를 얻으며 리모델링 사업을 진행하고 있었지만, 조합설립 초기에 재건축을 선호하는 주민과의 갈등 그리고 금융위기 여파 부동산가격이 폭락으로 건설회사들이 위기감과 정부정책의 결여등 복합적인상황으로 진행이 제자리를 맴돌고있는 상황입니다. 

반포미도 조합장은"사업이 늦어지는 여러가지 원인이 있겠지만 가장 핵심은 시공단가의 부담이 큰 문제로 어려움이 있었고,두번째는 재건축에 대한 막연한 기대감으로도 홍역을 치렀다며"“지금은 재건축 기준년도가 멀리 남아있어 사업을 진행하려면 10년 이상이 걸리는 만큼 그 오랜 시간 동안 주민들이 불편한 주거환경을 감수하며 재건축 사업을 진행하는 것보다는 리모델링으로 사업을 진행하는 것이 반포미도아파트를 위한 최선의 길이다"라고 설명했읍니다. 또한“반포미도아파트는 중층아파트의 수익성이 의문시 되며 단일평형인관계로 20%의 주민이 소형평형으로 가야하는 난제 등으로 재건축에 대한 기대감은 많이 퇴색되었다“며 ”리모델링에 관한 제도적인 뒷받침이 이루어진다면 빠른시간에 갈수있는 단지로 손색이 없고 라멘식구조 등을 살펴볼때 반포미도아파트는 리모델링의 최고 조건을 갖춘 아파트단지입니다“라고 설명했읍니다.

고로 반포 지역에서는 유일하게 리모델링아파트로써 빠른속도로 진행시 중형평수로써는 발생하는중에 최저가격에서 최대한의 중대형평수 확보하여 주거환경에 최적이되며,또한자산가치 증식에도 일조하여 귀하의 재산가치가 월등히 뛰어납니다.

고로 반포동에서 상기아파트 구입시 최소한으로 최저가격에 중형평수인 미도아파트를 구입시 장래 후회없는 선택이라고 자부하실것읍니다.

반포자이 성심부동산   
011-307-1322 

상호명
성심부동산
담당자
박현준
전화번호
02-593-2600
휴대폰
010-5307-1322
이메일
sungsimsa@korea.com
 
 
성심부동산 [137-040] 서울 서초구 반포동 20-45 반포자이프라자 101호 [개인정보 취급방침]
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